Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Dorsten-Hervest!
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1954. Die Wohnfläche von ca. 77,69 m² verteilt sich auf: Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Schlafzimmer und großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; Besonderheit: vom Wohnzimmer gelangen Sie in den eigenen Souterrainbereich: Diele, Hobbyraum/Gästezimmer und Abstellraum; Kellergeschoss: ein weiterer, eigener Kellerraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller mit Ausgang in den Garten, Heizungskeller.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Eigene Gasbrennwerttherme (ca. 2015) mit Warmwasseraufbereitung; doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden; Badezimmer und Gäste-WC wurden vor ca. 15 Jahren komplett erneuert; neue Innentüren vor ca. 15 Jahren.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.252,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hervest, Dorsten (46284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Dorstener Ortsteil Hervest. Der Lippedamm - in unmittelbarer Nähe - lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In dem gewachsenen Wohngebiet befinden sich eine Grundschule sowie Kindergärten in nächster Umgebung. Die weiterführenden Schulen sind in der nahegelegenen Innenstadt leicht zu erreichen. Für den Bedarf des täglichen Lebens sorgen Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Auf dem ehemaligen Gelände der Zeche "Fürst Leopold" ist das neue "Creativquartier Fürst Leopold" entstanden. Es bietet Kunst, Kultur, Literatur und schicke Gastronomie an und hat für eine weitere Aufwertung des Ortsteils gesorgt. Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 31, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Nutzfläche: 16,80 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
