Wohnung zum Kauf

182000 €182.000 €

1.916 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²

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Attraktive vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz – ideale Kapitalanlage
Diese Kapitalanlage umfasst eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzlicher Einbauschrank im Flur. Ein Kellerraum und ein eigener Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die Heizung wurde 2023 modernisiert (Gas). Zum Angebot gehört ein fester KFZ-Stellplatz, der Bestandteil der Einheit ist. Der gemeinschaftliche Garten steht allen Bewohnern offen und bietet Erholung sowie Platz für Gemeinschaftsaktivitäten.

Courtage/Sonstiges/Expose Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die H.C. Goerke Immobilien zu zahlen. H.C.Goerke Immobilien hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens sowie Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung und senden Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zu.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartnerin:
Helge Christiane Goerke-Teegen
Tel.: 04552 / 95 11
Mobil: 0170 / 920 10 70
wichtige Eckdaten Wichtige Eckdaten im Überblick:
•Wohnfläche / Zimmer: ca. 95 m², 3 Zimmer
•Baujahr des Hauses: 1991
•Bauzustand: gepflegt
•Vermietung: seit 2004, stabiler Mietertrag
•Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Wanne, Abstellraum, Flur-Einbauschrank
•Heizung: 2023 modernisiert (Gas)
•Gemeinschaft: Gemeinschaftsgarten, Kellerraum, eigener Dachboden
•Stellplatz: eigener KFZ-Stellplatz (Zurheit der Einheit)
•Verfügbarkeit: Vermietet (kein Leerstand)
•Renditeperspektive: stabile Mieteinnahmen, geringe Leerstandsgefahr
•Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage oder Eigennutzung bei zukünftiger Freigabe
•Vermittlung/ courtage: 3% Verkäufer, 3% Käufer, fällig bei notariell beurkundetem Kaufvertrag

Vorteile:
•Sofortige Mieteinnahmen und stabiles, sehr gutes Mietverhältnis
•Kein Leerstand, gute Renditeperspektive
•Stellplatz gehört zur Einheit
•Flexible Nutzungsoptionen: Kapitalanlage oder Eigennutzung bei Bedarf