Einfamilienhaus mit 5.000 m² , Gewerbe, Nebengebäuden, ideal für Handwerker oder Tierhaltung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1925 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 5.000 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Käufer mit erweitertem Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem älteren, rustikalen Zustand und bietet damit eine solide Basis für Modernisierungen und eigene Gestaltungsideen.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Nebengebäude, Schuppen sowie ehemalige Vogelställe bieten viel Raum für Hobby, Lager oder handwerkliche Nutzung.
Das Objekt eignet sich daher hervorragend für Handwerker, Selbstständige oder Menschen mit Tierhaltung, die Platz für Werkstatt, Fahrzeuge, Lagerflächen oder Tierhaltung suchen.
Zur Straßenseite befindet sich zusätzlich eine separate Gewerbeeinheit mit großen Schaufensterflächen und einer Fläche von etwa 100 m², die sich ideal als Werkstatt, Verkaufsraum, Atelier, Büro oder kleine Gewerbefläche nutzen lässt.
Der Außenbereich bietet darüber hinaus:
eine überdachte Terrasse ca. fünf Carport-Stellplätze mehrere Nebengebäude und Stallungen ein komplett eingezäuntes Grundstück
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert (Vollkeller) und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Handwerker, Selbstständige oder Tierliebhaber interessant ist. Grundstück
Das Grundstück mit ca. 5.000 m² Fläche bietet außergewöhnlich viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die vorhandenen Nebengebäude, Stallungen und Freiflächen eignet sich die Immobilie besonders für:
Handwerker mit Platzbedarf Selbstständige mit Gewerbe oder Lager Tierhaltung Hobbywerkstatt oder Fahrzeuge großzügiges Wohnen im Grünen
Solche Grundstücksgrößen sind heute selten geworden und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
5.000 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Ausstattung:
Baujahr 1925 Wohnfläche ca. 150 m² 6 Zimmer Vollkeller Einbauküche vorhanden Wannenbad mit Dusche im Erdgeschoss zusätzliches Bad im Dachgeschoss überdachte Terrasse mehrere Nebengebäude / Schuppen ehemalige Vogelställe ca. 5 Carport-Stellplätze separate Gewerbeeinheit ca. 100 m² große Schaufensterfront zur Straße eingezäuntes Grundstück Grundstück ca. 5.000 m²
Heizsystem: Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung älteren Baujahrs. Zusätzlich ist eine Festbrennstoffheizung (Holzheizung) vorhanden, die alternativ genutzt werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weisen (19322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 19322 Waisen in ruhiger, ländlicher Umgebung der Prignitz.
Die Region ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und einer entspannten Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen im Grünen mit viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
Interesse? Dann vereinbaren Sie unter unserem Büro in Neugraben-Fischbek unter 0171- 529 6349 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke. Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
