Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
399300 €
4.487 €/m²
3,5 Zimmer • 89 m²

Seniorengerechtes Wohnen an der Römerstrasse Haus 3 W3

Die Anordnung der Gebäude auf dem sehr großzügigen Bauareal sowie die geplante Gestaltung der Außenanlagen sorgen für ein großzügiges und weitläufiges Wohnumfeld, das nach Fertigstellung den Charakter von Wohnen in einem grünen Park haben wird. Begegnungs- und Sitzmöglichkeiten im Freien unterstützen bei schönem Wetter das soziale Miteinander an der frischen Luft. Sowohl ebenerdig als auch in den beiden Tiefgaragen ist ausreichend Parkraum für Bewohner und Besucher vorhanden. Funktionalität und Ästhetik verbinden sich beim Neubauprojekt „Wohnen an der Römerstraße“ auf besonders gelungene Art. Putzfassaden in warmen Farbtönen und gekonnt gesetzte Akzente in Holz werden ergänzt durch Balkongeländer und Absturzsicherungen in gelaserter Ornamentoptik. Die Halbtransparenz der Geländer sorgt für eine stimmungsvolle Lichtwirkung und bietet dennoch durch den Blickschutz die gewünschte Privatsphäre. Großzügig dimensionierte Freisitze in Form von Terrassen, Balkonen und Dachterrassen bieten an den wärmeren Tagen eine willkommene Wohnraumerweiterung an der frischen Luft mit Blick in die liebevoll gestalteten Außenanlagen. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Aufzug, groß genug auch für Rollstuhlfahrer mit Begleitung, mit dem die Bewohner komfortabel vom Untergeschoss in jede Wohnebene gelangen.

Merkmale

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
offene Küche
Tiefgarage

- Hebeschiebetür-Elemente zum Balkon/Terrasse - Wände mit Strukturputz und Decken mit Malervlies - Massivbau mit 42,5 cm starken Ziegelmauerwerk - Glasfaseranschluss (schnelles Internet) - EH40 mit QNG, Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude - Heizung/Warmwasser über Tiefenerdbohrung mit Sole-Wärmepumpe - Solarstromanlage für Allgemeinstrom und Mieterstrommodell Die oben aufgeführte Auflistung stellt lediglich einen Auszug der Ausstattung dar. Fordern Sie einfach unsere ausführliche Baubeschreibung mit umfangreicher Erläuterung aller Details an.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399300 €

4.487 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

427.252 €1

Kaufpreis

399.300 €

Kaufnebenkosten

27.952 €

Notarkosten (1,5%)

5.990 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.965 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.997 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Römerstraße, Inzigkofen (72514)

Natürlich profitiert Inzigkofen durch seine Lage direkt an der Gemarkungsgrenze der Kreisstadt Sigmaringen von dem riesigen Bildungs- und Infrastrukturangebot der Stadt. Jedoch ist auch die Nahversorgung in Inzigkofen nicht zu unterschätzen: Ob Supermarkt, Bäckerei, Apotheke oder auch die Bushaltestelle – zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Und wer sich sportlich betätigen möchte, findet nicht nur mit dem Tennisplatz und dem Golfareal ideale Bedingungen im nahen Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Unter Angabe Ihrer vollständigen Daten erhalten Sie weitere Informationen und das Expose. Immobilien von Einem-König übernimmt keine Haftung, alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.Interessante Förderungen durch die KfW-Bank! Für Informationen und Beratung vor Ort stehen wir Ihnen immer sonntags von 11 - 13 Uhr zur Verfügung.