Großzügige Wohnresidenz in Bestlage mit Fernblick!
In einer der repräsentativsten Wohngegenden Kassels, am beliebten Weinberg, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Hochparterrewohnung mit über 200 m² Wohnfläche. Die gepflegte Wohnanlage und das gehobene Umfeld unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Granitböden und eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung verleihen dem Domizil eine elegante Ausstrahlung. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, zwei Gäste WC's und einem Badezimmer sowie einem geräumigen Balkon mit Fernblick. Es gibt einen Kellerraum und Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Derzeit wird die Wohneinheit gewerblich in der Wellnessbranche genutzt. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der exklusiven privaten Wohnatmosphäre bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle und elegante Umgestaltung ganz nach persönlichen Vorstellungen. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder kreative Konzepte in einem hochwertigen Umfeld.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
2.931,37 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
667.189 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
69.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Kassel (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage Am Weinberg in Kassel zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Durch die erhöhte Position bietet sich von vielen Punkten - insbesondere von Terrassen und Balkonen - ein schöner Fernblick über Kassel und die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Atmosphäre mit repräsentativen Wohnhäusern. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zum Einkaufen, Restaurantbesuchen und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig gibt es ein ausreichendes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Quartier ist grün geprägt durch Parks, Treppenanlagen und kleinen Grünflächen. Die Kombination aus Aussicht, zentraler Lage und gewachsenem Wohnumfeld spricht vor allen ein gehobenes Klientel an, das Wert auf eine hochwertige Wohnlage legt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1980
