Grundstück zum Kauf 560.000 € 1.292 m² Grundstück Biburg Diedorf 86420

Grundstück zum Kauf
560000 €
433 €/m²
1.292 m² Grundstück

GROßES, INTERESSANTES BAUGRUNDSTÜCK MIT VERSCHIEDENEN BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN IM BELIEBTEN DIEDORF

Das großzügige Anwesen befindet sich in nord-westlicher Lage in der beliebten Gemeinde Diedorf, im Westen von Augsburg, direkt an den „Westlichen Wäldern“. Das Grundstück, mit ca. 1.292 m², hat eine schöne Größe und ist noch mit zwei älteren Gebäuden bebaut. Das Anwesen befindet sich in einen Mischgebiet, wodurch sich verschiedene Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Für das Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet, liegt kein Bebauungsplan vor und man hat sich bei der Neubebauung nach §34 zu richten und kann sich an der umliegenden Bebauung orientieren.

Im direkten Umfeld sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte und teils ältere Bauernhäuser vorzufinden. Die umliegenden Gebäude haben maximal 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, weshalb man ebenfalls bei der Neubebauung dies so planen kann.

Es wurde bisher keine Bauvoranfrage gestellt, weshalb der Interessent beim Markt Diedorf die gewünschten Bebauungsmöglichkeiten selbst, nach seinen Vorstellungen, abstimmen kann.

Insgesamt ergeben sich viele Möglichkeiten für eine gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzung.

Das Grundstück grenzt an der Bahnstecke an.

Die ca. Maße des Grundstücks sind wie folgt:

- Nord-Westseite: ca.53 m
- Südseite: ca.50 m
- Ostseite: ca.35 m
- Süd-Westseite: ca.7 m

ALLES AUF EINEN BLICK:

• Grundstücksgröße: ca. 1.292 m²
• Grundstückszuschnitt: ungleichförmig zugeschnitten
• Aufteilung: es handelt sich um zwei Flurnummern; Nr. 1 = 578 m²; Nr. 1a = 714 m²
• Bebauungsmöglichkeiten: mehrere EFH, mehrere DH, ein bis zwei 2FMH oder 3FMH; Gewerbeobjekte, Mischnutzungen
• Verfügbarkeit: kurzfristig nach Absprache

Merkmale

1.292 m² Grundstück

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

560000 €

433,44 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.
Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% aus dem beurkundeten Kaufpreis in Rechnung gestellt. Die Verkäuferprovision wird in gleicher Höhe in Rechnung gestellt.

Geschätzte Gesamtkosten

573.328 €1

Kaufpreis

560.000 €

Kaufnebenkosten

13.328 €

Provision für Käufer (2,38%)

13.328 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biburg, Diedorf (86420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diedorf ist eine charmante Gemeinde im Westen von Augsburg und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Diedorf liegt direkt am größten zusammenhängenden Waldgebiet Bayerns, welches sich perfekt zum Spazierengehen oder Wandern eignet.

Diedorf ist ein verkehrsgünstiger Standort mit der praktischen Nähe zur Autobahn A8 und den Hauptverkehrsstraßen wie der B300 oder der B17, wodurch eine gute Anbindung nach Augsburg, München, Ulm, Günzburg uvm. gewährleistet ist.

Die Gemeinde ist auch mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, wie z.B. mit den Buslinien (601,650 und 834), sowie auch mit einem eigenen Bahnhof, gut nach Augsburg und der gesamten Region angebunden.

In Diedorf finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, kleine Läden und Märkte. Bewohner haben somit eine gute Auswahl an Geschäften für ihren täglichen Bedarf.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die Bildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen bieten.

Es gibt zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Aktivitäten vor Ort. Dazu gehören Parks, Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene Unterhaltung und Erholung bieten.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet. Krankenhäuser und Notfallversorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diedorf ist von einer malerischen Landschaft mit vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.