Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €

3.119 €/m²

5 Zimmer  •  120,2 m²  •  5.285 m² Grundstück

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Brandlecht, Nordhorn (48529)

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Natur- und Pferdeliebhaber aufgepasst!

Wir bieten Ihnen hier eine echte Rarität. Dieses im Jahr 1958 erbaute und supergepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich in einer Sackgasse in einer kleinen Wohnsiedlung kurz vor Nordhorn, nahe der niederländischen Grenze. Es ist besonders ruhig; Sie haben hier ausschließlich Anwohner- und Besucherverkehr. Ein echtes Paradies, auch für Kinder.
Das Objekt überzeugt durch seinen guten Zustand: Es wurde über die Jahre zum größten Teil modernisiert und renoviert. Die Fenster wurden überwiegend Mitte der 1980er-Jahre bereits ausgewechselt, ebenso die Haustür, die Heizkörper und auch die Elektrik samt Schaltkasten. Hier brauchen Sie nur noch Ihren eigenen Stil einzubringen. Es verströmt eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre.
Vor dem Haus haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos, Wohnmobile oder Pferdeanhänger. Hier befindet sich auch der Zugang zu den Garagen und dem hinteren Teil des Grundstücks. Das über 5.200m² große Gelände ist zum Teil eingezäunt. Zuletzt wurden hier ein Pferd und sein Herdenkumpel gehalten. Die Weiden der Nachbarn durften zum Grasen mitbenutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich ein Paddock (nicht genehmigt) und Unterstellmöglichkeiten für die Pferde.
Im Nebengebäude, in dem sich auch die Garagen befinden, gibt es einige Räume, die als Futterlager dienen können.

Im Nebengebäude, wo sich auch die Garagen befinden gibt es einige Räume die als Futterlager dienen können.


Aufteilung Erdgeschoss

- Geräumiger, heller Flur
- Schönes großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche
- Innenliegendes, modernes Gäste-WC
- Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Wohnküche und einer stilvollen Einbauküche im Landhausstil. Der Kaminofen wurde nachträglich eingebaut und versüßt Ihnen die kalten Wintertage. Vom Essbereich aus gelangt man auf die sehr große, überdachte und erhöhte Terrasse mit einem traumhaften Blick in den Garten.
- Hinter der Küche befindet sich ein praktischer, großer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Einbauschränken, einem Waschmaschinenstellplatz und einem Nebeneingang.

Aufteilung Dachgeschoss

- Großes, bereits modernisiertes Bad mit Eckwanne, großer Dusche, WC und einem großzügigen Waschtisch inkl. Badmöbeln.
- Geräumiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken.
- Zwei weitere geräumige, helle Schlafzimmer


Dachboden

Über eine feste Treppe gelangt man auf den gedämmten Dachboden, der zum Teil bereits ausgebaut ist.

Keller
Das Haus ist mit einem großen Raum unterkellert.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Kubatur: 532,95 m³, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.6, Distanz zum Kindergarten: 3.6, Distanz zur Grundschule: 2.5, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 8.2