Wohnung zum Kauf
115000 €
1.776 €/m²
3 Zimmer • 64,8 m² • 1. Geschoss

Vermietete Wohnung als Büro im 1.OG in Hamm Zentrum / Fußgängerzone

Vermietete Eigentumswohnung als Büro genutzt
in einem Wohn- & Geschäftshaus mit 8 Einheiten
in Hamm Mitte / Fußgängerzone (Oststr.)
Baujahr ca. 1908
Lage: 1.OG rechts, 3 Büros, Flur, 1 WC und Vorraum, mit ca.64,76 qm Fläche, sowie 1 Kellerraum
Jahresnettomieteinnahme: 4.680,00 € (390,00 € netto pro Monat)
Gas-Zentralheizung
Hausgeld pro Monat (2025): ca. 242,00 €

Merkmale

1. Geschoss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.775,79 €/m²

Hausgeld

242 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

128.880 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.880 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststr. 15, Hamm-Mitte, Hamm (59065)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Wohnungsnr.: W6

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Über den Anbieter

Abdullah Yildirim Immobilien

Postfach 2804, 59018 Hamm

Herr Abdullah YildirimDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26F4QVAU3FUB

Referenznummer: Y0062-W6

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