Mitten im Leben - Ein kleines Haus im Eutiner Stadtkern!
Mit diesem kleinen Haus im Stadtkern von Eutin treffen Sie auf eine wirklich nicht ganz alltägliche Immobile. Das Haus wurde den Angaben des Besitzers und dessen Vorbesitzern zufolge im Jahr 1780 erbaut und war ursprünglich eine Schmiede bzw. Stellmacherei. Mitte der 80er wurde das Haus weitgehend modernisiert. Die jetzige Haustechnik und Bausubstanz leitet sich weitgehend aus diesem Zeitraum ab. Die Heizungsanlage ist aus 1995 (Gasheizung + Fußbodenheizung). Auch der Kamin ist noch funktional. Bedingt durch die Altstadtsanierung in 2007 erhielt das Haus Schallschutzverglasung. Daher ist es in den Wohnräumen trotz der sehr präsenten Lage angenehm ruhig. Neben dem unkonventionellen, aber spannenden Grundriss im Haus ist der kleine Innenhof ein besonderes Merkmal. Hier können Sie lauschige Stunden und Privatsphäre genießen. Als Ersatz für einen Keller dient ein putziges Nebengebäude für Gartengeräte und Gedöns. Die Immobilie als Ganzes fühlt sich an, als wenn Sie in einem der kleinen Häuser der Lübecker Altstadt wären. Ein kleines Manko der Lage ist der bis dato nicht vorhandene Stellplatz. Aber wer in dieses Haus passt, findet hierfür garantiert eine passende Idee. Für eine Besichtigung dieser Immobilie stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage über das Onlineportal.
Merkmale
Bezug: ab sofort
147 m² Grundstück
Terrasse
Kabelanschluss
++ Baujahr ca. 1780 ++ ca. 67 m² Wohnfläche ++ ca. 147 m² Grundstück ++ derzeitiger Zustand ca. 1980/1990 ++ Gasheizung aus 1995 ++ teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss ++ Schallschutzverglasung ++ süßer Innenhof mit Nebengebäude ++ großer Kaminofen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1780
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.388,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.312 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
19.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinrich-Westphal-Str. 1, Eutin (23701)
Die Adresse der Immobilie lautet: Heinrich-Westphal-Straße 1 A, 23701 Eutin. Die zentrale Lage in der Kreishauptstadt Eutin bietet eine tolle Basis für alle Ihre Ideen und Vorhaben. Eutin punktet durch die Nähe zu diversen Seen (allen voran dem großen und kleinen Eutiner See) und das im Verhältnis zu seiner Größe große kulturelle Angebot. Die Lage zwischen Kiel und Eutin und Scharbeutz, Timmendorf und Co. lädt zu kleinen Ausflügen ein. Auch Einkäufe können dank der Nähe zu einem Supermarkt (ca. 200 Meter) zu Fuß erledigt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fordern Sie bitte schriftlich das vollständige Exposé inkl. aller Unterlagen und dem virtuellen Rundgan an. Hier erhalten Sie den bestmöglichen Eindruck des Angebots. Neben dem Rundgang enthält das Exposé auch eine ganze Reihe weiterer Detailfotos. Wir melden uns nach Ihrer Anfrage bei Ihnen telefonisch zurück.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
