Mehrfamilienhaus zum Kauf
490000 €
2.000 €/m²
8 Zimmer • 245 m² • 740 m² Grundstück • frei ab sofort

schönes Zweifamilienhaus Queidersbach

Das schöne Zweifamilienhaus ist freistehend und es besitzt 2. getrennte Wohnungen, einen Garten, 2. Balkone, 1. Terrasse im Erdgeschoss, 2. Garage und 3. Stellplätze. Der Keller ist gefliest und besitzt 4. Kellerräume, 1. Werkstattraum, 1. Trocken-und Waschraum, 1. WC, sodass man ihn auch für eine weitere Wohnung umfunktionieren könnte. Durch den Treppenaufgang gelangt man ins EG zur ersten größeren Wohnung die einen sehr schönen Kamin, Balkon und Terrasse besitzt. Im DG befindet sich noch eine weiter 3. Zimmerwohnung mit Balkon. Die Dachgeschosswohnung ist zurzeit vermietet. Raumaufteilung: Die Wohnung im EG ist eine 5. Zimmerwohnung. Sie besitzt eine Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-und Esszimmer mit einem sehr schönen Kamin, Büroraum, Abstellraum, Gäste WC und ein Badezimmer mit einer bodentiefe Dusche. Die Räume sind jeweils in den Wohnungen durch einen Flur getrennt (siehe Bilder). Die Dachgeschosswohnung hat die Aufteilung mit einer großen Küche, Wohn-und Esszimmer, Kinderzimmer, 2. Abstellräume, Schlafzimmer und Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Zudem befinden sich im Keller noch Stauräume.

Merkmale

frei ab sofort
740 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
4 WCs, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 9,9 m²)
Gartenanteil

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Öl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MWSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

541.793 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

51.793 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Queidersbach (66851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt liegt in einem natürlichen Wiesental Queidersbach. Verkehrstechnisch hat es eine sehr gute Anbindung zur Autobahn, die Landstraßen führen durch die Ortsmitte, während die A62 und A6 jeweils nur 2 bis 6 km entfernt sind. Das Dorf bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Metzgerei, Schulen, Kindergärten, eine traditionelle Handwerksbäckerei, Ärzte und Apotheken. In der Nähe befindet sich der beliebte Gelterswoog einer der größten Badeseen der Pfalz.