Auch auf kleinerem Grundstück oder bei reduziertem Raumbedarf lässt sich großzügiges Wohnen verwirklichen - mit cleveren Lösungen, die jeden Winkel sinnvoll nutzen. Das Designhaus 18.3 bietet rund 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, in denen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt zusammenspielen.
Das elegante Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und charmantem Schleppdach - ideal als Carport oder Stellplatz - fügt sich harmonisch in jede Umgebung ein. Im offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich, der durch bodentiefe Fenster von Licht durchflutet wird, verschmilzt innen und außen zu einer lebendigen Einheit. Hier entstehen Räume für Begegnung, gemeinsames Genießen und den freien Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss ergänzen eine gemütliche, abgeschlossene Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein kompaktes Bad das Wohnkonzept. Im Dachgeschoss warten helle Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC - alles so angelegt, dass Sie Ihre Räume flexibel und individuell gestalten können.
Ein Haus, das Geborgenheit, Lebensfreude und Raum für die wichtigen Momente des Alltags schenkt.
Merkmale
611 m² Grundstück
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + QNG + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Makler, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
599700 €599.700 €
5.082,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
672.085 €1
Kaufpreis
599.700 €
Kaufnebenkosten
72.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.996 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.981 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.409 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwante, Oberkrämer (16727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwante/ Oberkrämer zeichnet sich durch eine äußerst attraktive Lage aus, die sowohl naturnahe Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Oberkrämer liegt im Landkreis Oberhavel, nur wenige Kilometer von Berlin entfernt, sodass die Hauptstadt in kürzester Zeit erreichbar ist. Diese Region bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Die Grundstücke befinden sich in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld, das durch seine Nähe zu Wäldern und Naturgebieten besticht. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen und Radtouren, direkt vor der Haustür an. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit der Bahn oder dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Berliner Innenstadt oder auch andere nahegelegene Städte wie Oranienburg oder Hennigsdorf. Für Pendler, die in Berlin arbeiten, ist die Lage daher besonders attraktiv.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung an das urbane Umfeld macht diese Grundstücke zu einer idealen Wahl für alle, die einen ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf.
Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m²
