Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
255000 €
3.110 €/m²
4 Zimmer • 82 m²

Kapitalanleger-4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

In der charmanten Nachbarschaft Dornheim, Groß-Gerau, präsentiert sich diese großzügige Wohnung als ideales Zuhause für Familien. Auf einer Wohnfläche von 82 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer. Das 1962 erbaute Gebäude wurde 2015 umfassend renoviert, wodurch zeitgemäße Standards gewährleistet sind. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten dreigeschossigen Komplexes gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen. Zudem ist die Wohnung derzeit vermietet, was eine interessante Perspektive für Kapitalanleger bietet.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Garage
1 WC
Balkon (gesamt 3,2 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

3.109,76 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

275.400 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

20.400 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dornheim, Groß-Gerau (64521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Gemeinschaft und Annehmlichkeiten legen. In der Nähe befinden sich mehrere Transportmöglichkeiten; die Bushaltestellen Friedhof und Rathausplatz sind jeweils in nur wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für schnelle Verbindungen in die Stadt. Der Bahnhof Groß-Gerau-Dornheim ist nur 1400 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S7. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen ein Lidl-Supermarkt in 350 Metern zur Verfügung. Hier können Sie alle nötigen Einkäufe bequem erledigen. Familienfreundliche Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe: Der Kindergarten Pusteblume ist nur 400 Meter entfernt, und die Grundschule Dornheim ist in einer angemessenen Distanz zu erreichen. Diese zentrale Lage macht es leicht, alltägliche Aufgaben zu meistern und zugleich wertvolle Zeit mit der Familie zu verbringen.

Weitere Informationen

Diese Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die moderne Ausstattung und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Groß-Gerau Dornheim!