Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

3.166 €/m²

5 Zimmer  •  123,2 m²  •  673 m² Grundstück

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Niederwalgern (35096)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123m² und einem Grundstück von ca. 673 m² ausgezeichnete Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Die 2010 in Fertigbauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie besonders entgegenkommt.

Auf insgesamt fünf Zimmer verteilen sich vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Die Raumaufteilung unterstützt sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliches Familienleben. Die Ausstattung bewegt sich im Bereich der normalen Qualität und überzeugt durch Funktionalität und einen guten Pflegezustand.

Ein zentrales Element des Hauses ist die moderne Heizungsanlage: Die Kombination aus Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Temperaturen, während die zeitgemäße Wärmepumpe für effizientes und sparsames Heizen steht. Ergänzt wird dieses nachhaltige Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit 9,72 kWp aus dem Jahr 2022, die den Eigenverbrauch schont und einen Beitrag zu niedrigen Energiekosten leistet. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt darüber hinaus für ein angenehmes Raumklima und unterstützt den energieeffizienten Betrieb.

Für den Alltag besonders praktisch erweist sich die ebenfalls 2022 eingerichtete E-Auto Ladestation, die eine komfortable Stromversorgung für Elektrofahrzeuge auf dem eigenen Grundstück ermöglicht.

Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für Freizeit und Erholung im Freien und ist ein willkommener Ort, um den Garten zu nutzen und sonnige Tage zu genießen.

Eine voll ausgestattete und moderne Einbauküche ist bereits im Objekt enthalten. Damit lassen sich die täglichen Abläufe in der Küche direkt und unkompliziert gestalten. Das Zusammenspiel aus gut durchdachter Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung und dem gepflegten Zustand machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Familien.

Die Immobilie ist sofort verfügbar, sodass ein kurzfristiger Einzug problemlos möglich ist und die neuen Eigentümer zeitnah ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.

Die Lage und Ausrichtung bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung des großzügigen Grundstücks, sei es zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien. Mit insgesamt fünf Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist ausreichend Platz vorhanden, um unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu erfüllen.

Dieses Einfamilienhaus vereint gepflegtes Wohnen, eine moderne energetische Ausstattung und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtpaket, das insbesondere Familien anspricht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von den Vorzügen dieser Immobilie zu verschaffen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zum Bus: 0.29