Bauernhaus zum Kauf

870000 €870.000 €

1.933 €/m²

6 Zimmer  •  450 m²  •  25.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Massa Marittima (58024)

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Dieses vielseitige Agriturismo-Anwesen befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an der Straße und bietet eine interessante Kombination aus Gastronomie, touristischer Nutzung und landwirtschaftlichem Potenzial. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2,5 Hektar und umfasst einen Olivenhain, Waldflächen sowie einen Gemüsegarten, der sich ideal für die Eigenversorgung oder eine nachhaltige Bewirtschaftung eignet. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch einen Regenwasserspeicher. Das Hauptgebäude bildet das Zentrum der Anlage und vereint mehrere Nutzungen unter einem Dach: Hier befinden sich sowohl das Restaurant als auch zwei Ferienwohnungen, die Gästen eine komfortable Unterkunft bieten. Ergänzt wird das Anwesen durch weitere Nebengebäude wie einen Schweinestall und einen Schuppen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, etwa für Tierhaltung oder Lagerung. Zwei Garagen runden das Angebot praktisch ab. Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit 5 kW sowie Batteriespeicher mit 10 kW sorgen für eine moderne Energieversorgung. Sonnenkollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung, während die Beheizung über Pelletöfen erfolgt. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden. Die Immobilie wurde teilweise bereits in den 1970er Jahren renoviert, wobei im Jahr 2017 weitere Arbeiten durchgeführt wurden. In einigen Bereichen besteht dennoch Potenzial für zusätzliche Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die einen Agriturismo mit Gastronomie, Unterkünften und landwirtschaftlicher Nutzung betreiben oder weiterentwickeln möchten.