Attraktive 2 ZETW in kleiner Gemeinschaft mit Balkon und TG-Stellplatz - sofort verfügbar
Diese attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges und privates Wohnumfeld.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen hellen, freundlichen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Verweilen eignet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzend steht im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort nutzbar - ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die ruhige Lage in Hanau-Steinheim sowie der gepflegte Zustand der Immobilie machen dieses Angebot besonders interessant.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Tiefgarage
- Wohnbereich - Küche - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne - Überdachter Balkon - Tiefgarage, im Preis enthalten - Keller - Waschküche und Fahrradkeller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.910,71 €/m²
Hausgeld
362 €362 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.046 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
24.046 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.140 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim, Hanau / Steinheim am Main (63456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hanau-Steinheim, ruhige und zentral.
Steinheim ist mit seinen ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil Hanaus. Steinheim besticht durch die liebevolle Altstadt und den restaurierten Fachwerkhäusern. Die gute, landestypische Gastronomie ist weit über die Grenzen Hanaus bekannt und wird auch Sie begeistern.
Durch die angrenzende B43 und die A 3 ist Steinheim ein idealer Standort für das gesamte Rhein-Main-Gebiet, Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten. Die Infrastruktur von Steinheim ist als sehr gut zu bezeichnen..
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00
