Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.742 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  580 m² Grundstück

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Garßen, Celle (29229)

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Dieses im Jahr 2024 errichtete, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technik und eine geschmackvolle Ausstattung. Das Haus wurde vom Bauträger Nurda Haus errichtet und entspricht dem aktuellen Standard modernen Wohnens.

Auf einem circa 580 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von circa 120 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre mit direktem Zugang zur circa 50 m² großen Terrasse.

Insgesamt stehen drei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss zur Verfügung - ideal für Familien oder für das Arbeiten im Homeoffice.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Das moderne Hauptbad im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet eine hochwertige und zeitgemäße Gestaltung.

Ein besonderes gestalterisches Highlight ist die elegante graue Holztreppe mit moderner Verglasung, die die beiden Wohnetagen stilvoll miteinander verbindet.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details für modernen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden, eine Video-Klingelanlage sowie Fenster mit integrierter Zwangsbelüftung sorgen für Komfort und ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine zusätzliche elektrische Lüftungsanlage.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die hochwertigen WCs mit integrierter Warmwasser-Duschfunktion.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt die noch bis Oktober 2029 bestehende Gewährleistung auf sämtliche Gewerke, wodurch Käufer von einer langfristigen Absicherung profitieren.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem eine moderne Video-Klingelanlage, ein Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche sowie Anschlüsse für Strom und Wasser im Garten.

Die Außenfassade ist verputzt und klassisch weiß gestrichen, während das Dach in modernem Anthrazit gehalten ist. Im Eingangsbereich wurde eine hochwertige und optisch ansprechende Mülltonnenbox zur Unterbringung von drei Tonnen errichtet.

Der Gartenbereich ist derzeit noch nicht angelegt und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Angebote für die Errichtung des Gartens, der fehlenden Zaunanlagen sowie einer automatischen Bewässerungsanlage liegen bereits vor und können bei Bedarf übernommen oder individuell angepasst werden.

Die Zufahrt bietet Stellfläche für bis zu drei PKW. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage oder ein Carport zu errichten.

Dieses Haus vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare, die ein neuwertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Provisionshinweis 2,975 %
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt erhält die Firma IMMO CONCEPT BLUME vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Firma IMMO CONCEPT BLUME ist bei diesem Angebot auch für die Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER
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Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. Die relevanten Dokumente werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen