Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 513 m² in ruhiger Wohnlage der Pochwerkstraße in Mechernich. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.
Das Grundstück ist erschlossen, sodass die grundlegenden Versorgungsanschlüsse in der Straße vorhanden sind. Damit bestehen gute Voraussetzungen für eine Bebauung entsprechend der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Mit seiner gut nutzbaren Grundstücksgröße eröffnet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur Bebauung, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus. Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Wohnhaus, Garten sowie individuelle Außenanlagen und ermöglicht eine flexible Planung nach persönlichen Vorstellungen.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die naturnahe Lage machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauinteressenten, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der guten Infrastruktur der Stadt Mechernich mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in kurzer Entfernung.
Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Baugrundstück in angenehmer Wohnlage, das durch seine gute Größe, seine Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes sowie die vorhandene Erschließung überzeugt und eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen bietet.
Merkmale
513 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
149999 €149.999 €
292,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.354 €1
Kaufpreis
149.999 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mechernich (53894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in der Pochwerkstraße in ruhiger Wohnlage von Mechernich im Kreis Euskirchen, im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur mit geringem Verkehrsaufkommen aus. Dadurch bietet die Lage eine hohe Wohnqualität sowie ein familienfreundliches Umfeld.
Das Stadtzentrum von Mechernich mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr günstig zu bezeichnen. Über die nahegelegene Autobahn A1 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Bonn sowie in die umliegenden Städte des Rheinlands und der Eifel. Zudem verfügt Mechernich über einen Bahnhof an der Eifelstrecke mit regelmäßigen Bahnverbindungen in Richtung Köln und Trier.
Die naturnahe Umgebung der Nordeifel bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wälder, Wander- und Radwege sowie vielfältige Natur- und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.
Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen für attraktives Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
