Einziehen und Wohlfühlen! Fast neuwertiges Kfw 55 Haus in Südlage
Ein bisschen Urlaubsfeelings darf´s schon sein, nicht wahr? In dieses wohnliche Einfamilienhaus kommt man gerne nach Hause, weil es nicht nur durch modernste Energiestandards (Kfw 55), sondern auch durch ein überaus angenehmes Wohnklima verfügt. Das Massivholzhaus des renommierten Hausherstellers Stommel Haus bietet mit vier Schlafzimmern genug Platz für eine größere Familie oder auch für Home-Office oder Gäste.
Zentraler Bereich im Erdgeschoss ist der großzügige Koch-Wohn-Essbereich, der offen gestaltet ist und mit seinem Kaminofen auch in den kalten Monaten des Jahres eine behagliche Athmosphäre bietet. Gesellige Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden kannst Du hier ausgiebig genießen! Ein Ausgang zur überdachten Terrasse hinter dem Haus ist hier natürlich auch zu finden.
Cleveres Detail im Erdgeschoss: das Gäste-WC ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, so dass entweder für Gäste oder als barrierearmes Bad im Alter vorgesorgt ist. Ein Schlafzimmer (oder Arbeits-/Gästezimmer) komplettiert den Wohnbereich der Etage. In einem separaten Raum befinden sich die Hausanschlüsse, dahinter liegt noch ein Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss ist mit drei weiteren Zimmern, dem komfortablen Badezimmer und dem Hauswirtschafts-/Abstellraum sehr familienfreundlich aufgeteilt. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils eine kleine Empore als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit integriert. Das Badezimmer ist mit einer großen begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem wandhängenden WC ausgestattet.
Im vollständig eingefriedeten Garten hinter dem Haus findet sich genug Platz als Spielfläche für Kinder. Ein großes Gartenhaus ist als Abstellfläche für Gartengeräte und ähnliches überaus nützlich.
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2,38% inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
475.675 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
46.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Millich, Hückelhoven (41836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht in einer ruhigen Seitenstraße von Millich, einem Ortsteil der Stadt Hückelhoven. Hückelhoven hat ca. 41.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Zentrum und Gewerbegebiete, wo Dir eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich in der Nähe ein Schwimmbad und das Gymnasium von Hückelhoven. Die Autobahn A 46 als Anbindung nach Düsseldorf/Mönchengladbach und Heinsberg/Sittard (NL) ist in unmittelbarer Entfernung, so dass die Lage besonders für Pendler überaus verkehrsgünstig ist.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 46, Gemarkung: Hückelhoven-Ratheim, 2 Etagen, keine Eintragung
