Markenfertighaus von Alpine mit 2 Garagen in beliebter Sonnenlage von Friedlos. Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer, Küche und Bad/WC auf ca. 117m² Wohnfläche. Im Untergeschoß stehen Ihnen nochmals ca. 33m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich die Kellerräume, die Heizungsanlage mit der dazugehörigen Tankanlage im Untergeschoß.
Merkmale
699 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150,0m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 699,0m². Das Objekt wurde circa 1976 erbaut und ist sehr gepflegt, was es zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Einzelpersonen macht, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie verfügt über ein stilvolles Walmdach, das mit Dachpfannen bzw. -ziegeln bedeckt ist, und bietet durch die Holz-/Isolierglas-Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Im Außenbereich lädt eine Terrasse zum Entspannen und Genießen ein, während im Inneren des Hauses fünf Zimmer für ausreichend Platz und Flexibilität sorgen. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für jeden Geschmack und Bedarf etwas bietet.
Die Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger sorgt für eine komfortable Temperaturregelung im gesamten Haus. Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Außenflächen und einer großzügigen Grundstücksfläche, die es zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt macht.
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.633,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
273.346 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedlos, Ludwigsau (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigsau ist eine der flächengrößten Gemeinden Hessens und liegt im Städtedreieck Bad Hersfeld, Rotenburg und Bebra. Sie setzt sich aus dreizehn Ortsteilen mit rund 5.600 Einwohnern zusammen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Friedlos. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist etwa 5 km entfernt. Bis zu den nächsten Autobahnauffahrten der A4 (Ost-West-Verbindung) und der A7 (Nord-Süd- Verbindung) sind es etwa 7 km bzw. 16 km. Die Bundesstraße B27 verläuft direkt durch Ludwigsau. Die nächstgrößeren Städte sind gut über die Autobahn oder die Bundesstraße erreichbar. Die Entfernung beträgt nach Kassel ca. 70 km, nach Fulda ca. 50 km und nach Eisenach ca. 60 km. Über den Nordhessischen-Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Cantus-Bahn mit Haltepunkt in Friedlos und Busverbindungen). In Ludwigsau sind Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Seniorenwohnheime, Allgemeinmediziner, Apotheke sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
