Diese Wohnung im 9. Stockwerk präsentiert sich auf ihren ca. 86 qm außergewöhnlich hell und modern. Großzügige Fensterflächen holen mit Ihrem 360°-Panoramablick die beeindruckende Kulisse der Mozartstadt Salzburgs direkt in den Wohnraum und schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Naturstein- und Holzböden sowie die zusätzliche Eckbadewanne sprechen für das gehobene Ambiente. Direkter Liftzugang mit Schlüsselschalter, der Aufzug führt Sie in einen separaten, privaten Vorraum zur Wohnung. Das durchdachte Energiekonzept mit Pelletsheizung, Solarthermie und moderner Trinkwasserbereitung im Durchfluss, sorgt für hohe Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die kaum genutzte Gemeinschaftsterrasse im 8. Obergeschoss schafft eine einmalige Ruhezone mit ebenfalls atemberaubenden Rundumblick.
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Merkmale
Bezug: sofort
9. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit
Stellplatz
Waschraum
* Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Fahrradabstellplatz * Aufzug mit Schlüsselschalter * Fußbodenheizung * Bad mit Eckbadewanne * Panoramablick 360°
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
8.709,30 €/m²
Hausgeld
460.06 €460,06 €
Provision für Käufer
3,60 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Salzburg Schallmoos vereint historische Eleganz, kulturelle Vielfalt und eine einzigartige Naturlandschaft. Die Nähe zu den Alpen, zahlreichen Seen sowie zur historischen Altstadt macht diesen Standort besonders begehrt. Hier verbinden sich urbanes Leben und Erholung auf höchstem Niveau. Die Lage bietet eine umfasende öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Der Miarabellgarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ebenso wie die Linzergasse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 34,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2003
IH Darlehen mit 63,04 Euro pro Monat im Hausgeld berücksichtigt. Nach Rücksprache mit den Eigentümern wird dieses vor Verkauf abgelöst.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 13 Etagen
