Einfamilienhaus zum Kauf

279500 €279.500 €

2.496 €/m²

5 Zimmer  •  112 m²  •  647 m² Grundstück

---

Norden (26506)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bietet ein Zuhause mit viel Potenzial, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Windfang, der in den zentralen Flur übergeht, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer nutzen lässt. Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer mit zwei großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und den Raum besonders freundlich wirken lassen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick in den Garten. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche.

Im hinteren Bereich des Hauses gelangen Sie über einen Ausgang zu einer kleinen überdachten Fläche. Von dort aus erreichen Sie den außenliegenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Raum dahinter bietet zusätzlichen Platz für Gartenutensilien, Fahrräder oder Werkzeuge. Eine Terrasse lädt dazu ein, warme Tage im Freien zu genießen und den Garten als erweiterten Wohnraum zu nutzen.

Das Dachgeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer eignen. Zusätzlich gibt es einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum anbietet. Ein WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene.

Weitere Abstellmöglichkeiten bieten der Dachboden sowie der Keller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Eine Garage mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot ab und bietet Platz für ein Fahrzeug.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde im Jahr 1995 erneuert, und das Dach erhielt im Jahr 2000 eine Dämmung. Dieses Einfamilienhaus bietet damit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Ein Zuhause mit Charme, Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.

Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen.

Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung.

Wir sind spezialisiert auf:
. Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien
Unsere Dienstleistungen:
. Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Mehr über CLAASHEN IMMOBILIEN - https://www.claashen.de/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005