Maisonette zum Kauf
269000 €
2.319 €/m²
5,5 Zimmer • 116 m² • 5. Geschoss

Penthouse als Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Maisonette -/ Penthouse-Wohnung präsentieren zu dürfen.

Das Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf 2 Geschosse eignet sich die Wohnung besonders für eine Familie mit Kindern.
Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus.
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 361,11 ,- € .
Die Rücklagen des Hauses belaufen sich auf derzeit 56.108,31 ,- € .

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Obergeschoss – ca. 82m²
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine helle Küche, ein Elternschlafzimmer mit Ausblick, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum.
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Blick über Tuttlingen und lädt zum Entspannen mit Familie und Freunden ein.

Dachgeschoss – ca. 34m²
Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Kinderzimmer, eines davon ist zusätzlich mit einem Badezimmer, inklusive Dusche ausgestattet. Außerdem bietet das Dachgeschoss genügend Abstellmöglichkeiten.

Besonderheiten:
- Familienfreundliche Lage
- Großzügige Dachterrasse mit Ausblick über Tuttlingen
- Tiefgaragenstellplatz
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Separates Geschoss für Kinderzimmer
- Genügend Stauraum für die ganze Familie
- Großer Kelleranteil

Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Penthouse persönlich zu zeigen.

Merkmale

Dachgeschoss, 5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Fernblick
Tiefgarage

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.318,97 €/m²

Hausgeld

361 €

Provision für Käufer

3,0% zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

295.900 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

26.900 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3%)

8.070 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im ruhigen Wohngebiet Lohmehlen, das durch seine grüne, naturnahe Lage besticht.

Hier genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt.

Tuttlingen mit rund 38.000 Einwohnern ist als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bekannt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Das familienfreundliche Wohngebiet Lohmehlen bietet Schulen, Kindergärten, Bäckereien und Supermärkte in wenigen Gehminuten in unmittelbarer Nähe.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum, und das nahe Waldgebiet Mammutbaum lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.