Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität - gepflegtes Zuhause nahe der Weser
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Merkmale
653 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Garage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie für ein komfortables, ebenerdiges und barrierearmes Wohnen. Auf einem schön angelegten Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Die Eigentümer haben das Haus stets sorgfältig gepflegt und die Immobilie in einzelnen Teilbereichen modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit sonnigen Rückzugsorten sowie ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse mit Markise erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Das Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und verbindet ein gepflegtes Gesamtbild mit viel Potenzial zur weiteren Gestaltung. Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse - Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Terrasse mit Markise - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Separates Gäste-WC - Zusätzliches Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss - Holzfenster mit Zweifachverglasung aus 1978 - Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr und Sonnensensoren - Moderne Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 - Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
288000 €288.000 €
2.232,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nic
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
318.442 €1
Kaufpreis
288.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rekum, Bremen (28777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in reizvoller Lage im Bremen Norder Ortsteil Rekum - direkt an der Grenze zu Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, viel Natur und der Nähe zur Weser. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die weitläufige Landschaft sowie erholsame Stunden im Grünen gehören hier zum Alltag.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Deich und naturnahe Erholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Die Kombination aus Wesernähe und angrenzenden Naturflächen verleiht der Lage einen hohen Wohn- und Erholungswert - ideal für Familien und Paare, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das niedersächsische Umland.
Die besondere Grenzlage zwischen Bremen und Niedersachsen verbindet naturnahes Wohnen mit einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld und macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem.
