Terrassenwohnung zum Kauf
349000 €
4.532 €/m²
3 Zimmer • 77 m² • frei ab 01.09.2026

3 Zi. ETW - Erdgeschoss, kleiner Garten

Zum Verkauf steht eine gemütliche, barrierearme Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Eine rollstuhlgerechte Rampe zur Terrasse – und damit auch zur Wohnung – ermöglicht einen nahezu barrierefreien Zugang. Eine weitere Besonderheit ist das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Speisekammer, Küche und Badezimmer

Merkmale

frei ab 01.09.2026
Einbauküche
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Garten
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

4.532,47 €/m²

Hausgeld

380 €

Provision für Käufer

1,5% Netto zzgl. Mwst. zahlbar nach notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

373.430 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

24.430 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (1,5%)

5.235 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rohrbach (85296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Bahnhof und eignet sich somit ideal für Pendler nach München oder Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden und in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Ärzte sowie eine Apotheke vor Ort

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 380 € monatlich, davon sind etwa 320 € umlagefähig. Eine Hausverwaltung vor Ort kümmert sich zuverlässig um die Anlage. Ein Investitionsstau besteht nicht. Heizungsart: Heizkoerper Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Immobilien Moosmayr

Ehaftstraße 12, 85296 Rohrbach

Partnerschaft

Herr Thomas MoosmayrDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26F93GAL7DGF

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