Penthouse zum Kauf

495000 €495.000 €

4.972 €/m²

2 Zimmer  •  99,6 m²

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Glessen, Bergheim (50129)

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VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses stilvolle und neuwertige 2-Zimmer Penthouse eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und Energieeffizienzklasse A+ in begehrter Lage von Bergheim-Glessen.

Dieses hochwertig ausgestattete Penthouse mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit in allen Wohnbereichen. Der große Wohn- und Essbereich mit ca. 61,5 m² begeistert mit bodentiefen Fenstern und schafft durch seine offene Struktur eine einladende Atmosphäre. Angeschlossen an den Wohnbereich ist die wunderschöne Dachterrasse mit einer Größe von ca. 11,5 m², die entspannte Stunden im Freien verspricht.

Das modern gestaltete Badezimmer mit Tageslicht ist ein stilvoller Rückzugsort mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung auf ca. 8,5 m². Großformatige, zeitlose Fliesen in Kombination mit einer gemütlichen Badewanne, einer bodengleichen Walk-in-Dusche und eleganten Armaturen verleihen dem Raum eine Spa-Atmosphäre. Das harmonisch abgestimmte Design sowie die edle Verarbeitung der Ausstattung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und umfasst ca. 19 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Flur mit Abstellraum. Ein separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Singles besonders interessant.

Auf den ersten Blick überzeugt das Gebäude insgesamt durch seine klare, zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine moderne elektrische Heiztechnik, die sich harmonisch in das energetische Gesamtkonzept des Hauses einfügt. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und rundet das Gesamtbild des komfortablen und barrierefreien Wohnens ab. Alle Einheiten verfügen über eigene Außenflächen in Form von einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse. Das Objekt ist vollständig nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Teileigentum aufgeteilt.

Das Penthouse ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.290 €. Damit bietet sich diese Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage mit gesicherter Einnahmesituation als auch perspektivisch für Eigennutzer an.

Insgesamt vereint dieses top ausgestattete Penthouse modernes und energieeffizientes Wohnen in gefragter Lage zu einem stimmigen Gesamtangebot - ideal für alle, die Wert auf ländliche Ruhe und dennoch eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung näher vorzustellen.

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Rechtlicher Hinweis: Zur Veranschaulichung enthält dieses Exposé teilweise durch künstliche Intelligenz generierte Bilder. Diese dienen lediglich zur Illustration und können von der tatsächlichen Immobilie abweichen. Stichworte Nutzfläche: 5,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zum Bus: 0.08 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen