ANDRITZ-RUHELAGE: MODERNE 3 - ZIMMERWOHNUNG MIT BALKONTERRASSE UND TG-PLATZ
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8045 Graz, Steiermark - einer charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung, die Komfort, Stil und eine ideale Lage perfekt vereint. Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.80 m² bietet Ihnen ein modernes und behagliches Wohnambiente.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt und das Herzstück dieser Wohnung bildet. Hier genießen Sie einen lichtdurchfluteten Raum, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwestbalkon, der Ihnen angenehme Stunden im Freien beschert - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages bei einem Glas Wein. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und schafft eine wunderbare Verbindung zur Natur.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und Frischluftzufuhr sorgt - ein echtes Plus für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Ein komfortabler TG-Platz zum Preis von € 22.000,-- direkt im Haus bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Ein Bus ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Graz und Umgebung.
Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten Sicherheit und Komfort für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei liegen ebenfalls ganz in der Nähe und garantieren kurze Wege für Ihren täglichen Bedarf.
Diese Etagenwohnung in Graz ist der ideale Ort für alle, die modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage verbinden möchten. Ob als komfortables Zuhause für Familien, Paare oder als solide Kapitalanlage - hier finden Sie alle Voraussetzungen für ein Leben voller Lebensqualität.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot und machen Sie diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Graz!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
272000 €272.000 €
3.675,68 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Andritz, Graz (8045)
Diese attraktive Etagenwohnung in 8045 Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und garantieren kurze Wege. Supermarkt, Bäckerei, Bank mit Geldautomat sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein entspanntes und praktisches Wohngefühl.
