Ihr Traumhaus in Heiligenwald - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Heiligenwald bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 143,70 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Auf einem großzügigen Grundstück von 505 m² entsteht Ihr neues Zuhause mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet, sodass Sie Ihre Vorstellungen vom perfekten Eigenheim voll verwirklichen können. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie jeden Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen planen und gestalten.
Merkmale
505 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garage
Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Parkett, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und angenehme Haptik bestechen. Die Kombination dieser Böden sorgt für ein harmonisches Wohngefühl in jedem Raum. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist. So profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und garantiert damit eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
363209 €363.209 €
2.527,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
407.049 €1
Kaufpreis
363.209 €
Kaufnebenkosten
43.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.448 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.609 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.967 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.816 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Itzenplitzstraße 29, Heiligenwald (66578)
Heiligenwald besticht durch eine ruhige und naturnahe Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sport- und Erholungsangeboten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Verlässlichkeit beim Hausbau ist - mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie sind Sie auf der sicheren Seite. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie individuell entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, Ihr Haus selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen, was sich auch positiv auf die Finanzierung auswirkt. Unsere jahrzehntelange Erfahrung und über 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
