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429.000 €
2 Zimmer  •  65,7 m²  •  frei ab sofort
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Terrassenwohnung zum Kauf
429000 €
6.530 €/m²
2 Zimmer  •  65,7 m²  •  frei ab sofort

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und hochwertiger Ausstattung

Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großen Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen im Grünen. Edles Parkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und ein integriertes Belüftungssystem sorgen für ein angenehmes Wohnklima auf höchstem Niveau. Das moderne Tageslichtbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie die energieeffiziente Wärmepumpe mit unterstützender Gastherme runden das hochwertige Gesamtbild ab. Mit einem Energiebedarf von nur 21,5 kWh/(m²·a) steht die Wohnung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Der Stellplatz wird für 30.000 € mit erworben.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2020
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
429000 €
6.529,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €
Hausgeld
325 €
Provision für Käufer
Die Provision iHv. 3,57 % inkl. der MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe eine Provisionsvereinbarung abgeschlossen. Es gelten unsere AGBs.
Geschätzte Gesamtkosten
476.490 €1
Kaufpreis
429.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Saseler Chaussee 34, Wellingsbüttel, Hamburg (22391)
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel, direkt an der Grenze zu Sasel im beliebten Alstertal. Die Umgebung überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) befinden sich in komfortabler Nähe und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel sowie mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Alstertal mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.

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Über den Anbieter

Max & Co Immobilien GmbH
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Geibelstr. 14, 22303 Hamburg
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Online-ID: 26FAL6LXM62A
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