Mehrfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

1.332 €/m²

9,5 Zimmer  •  212,8 m²  •  596 m² Grundstück

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Brunsbüttel (25541)

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Dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt im beliebten Altstadtviertel von Brunsbüttel, einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Elbe und dem Stadtzentrum. Das ca. 596 m² große Grundstück bietet eine angenehme Umgebung für Erholung und Freizeit. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 213 m², verteilt auf drei gut geschnittene Einheiten. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Altbauobjekt in attraktiver Lage legen. Dieses Altbau-Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, angenehmes Wohnumfeld und eine begehrte Lage im Herzen des Altstadtviertels von Brunsbüttel.

Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss: ca. 71 m², drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse, vermietet
1. Obergeschoss: ca. 62 m², drei Zimmer, Küche, Bad, vermietet
2. Obergeschoss: ca. 80 m², dreieinhalb Zimmer, Küche, Bad, vermietet
Garage mit Werkstatt und Lagerfläche, bezugsfrei
Die Mieteinnahme beträgt ca. 15.420 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 02.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

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Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen