Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garage Nähe Freibad
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zwischen dem städt. Freibad und dem Ortszentrum liegt dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, ruhig, aber dennoch zentral im Herzen von Merkstein.
Ursprünglich um 1940 in massiver Bauweise errichtet, benötigt das Haus verschiedene Renovierungsarbeiten, die im fairen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden.
Auf einem Grundstück von 294 m² bietet Ihnen dieses Zuhause eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier gut durchdachte Zimmer. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgt für Ihren täglichen Komfort.
Weitere Einzelheiten hält Ihr Ansprechpartner für Sie bereit.
Merkmale
294 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Massivbauweise mit Teilunterkellerung - Holzbalkendecke - Ölzentralheizung - isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - große Garage mit Zugang zum Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.300,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkstein, Herzogenrath / Merkstein (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Euregiobahn-Anschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
