3,5 Zimmer • 94 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf
319000 €319.000 €
3.390 €/m²
3,5 Zimmer • 94 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort
Backnang Bestlage wohnen in anspruchsvoller Architektur
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in einem architektonisch besonderen Sechsfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in bevorzugter Wohnlage von Backnang.
Die zeitlose und für das Baujahr bemerkenswert moderne Architektur mit versetzt angeordneten Wohnungen verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und hebt es angenehm von klassischer Mehrfamilienhausbebauung ab. Innerhalb der Wohnung selbst bestehen keine versetzten Ebenen.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bereits als Neubau erworben und seitdem selbst genutzt. Sie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Balkonen sowie einem erst kürzlich hochwertig umgebauten Badezimmer. Im Zuge der Modernisierung wurde die bisherige Badewanne durch eine sehr große begehbare Dusche ersetzt. Ein zeitloser, moderner Doppelwaschtisch, ein WC sowie ein Bidet runden das Bad hochwertig ab und sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild.
Die Wohnung bietet eine gute Grundsubstanz, zugleich sollten innerhalb der Wohnung Renovierungsarbeiten, insbesondere bei den Bodenbelägen und Malerarbeiten, eingeplant werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen außergewöhnlich großen Kellerraum mit ca. 28 m², eine große Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.
Eine großzügige und gepflegte Wohnung mit besonderer Architektur, zwei Balkonen, großem Keller, eigener Garage und attraktivem Wohnumfeld in bevorzugter Wohnlage von Backnang. Ein Zuhause für Menschen, die nicht zu klein, nicht zu eng und nicht beliebig wohnen wollen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 28 m²)
Garage
2 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 15 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.390 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der John-Mott-Straße 17 in Backnang in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage.
Das direkte Umfeld ist geprägt von großzügigen Grün- und Freiflächen sowie einer aufgelockerten Bebauung. Eine enge Nachbarbebauung besteht nicht, was zu einem angenehmen und offenen Wohngefühl beiträgt. In der näheren Umgebung befinden sich zudem attraktive Einfamilienhäuser, was die Qualität der Wohnlage zusätzlich unterstreicht.
Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit guter Wohnqualität schätzen.
Weitere Informationen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde immer vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Objekt bietet eine solide Basis für Eigennutzer, die eine großzügige Wohnung in guter Lage suchen und diese nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Besichtigung jederzeit nach Terminabsprache
