Licht, Luft & Platz: Großzügig geschnittene und freie 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Vellmar!
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung zur Selbstnutzung bietet auf einer großzügig gestalteten Wohnfläche von ca. 98 m² ein komfortables Wohnerlebnis in einem im Jahr 1991 errichteten Massivbau.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist bereits bezugsfrei, was einen kurzfristigen Einzug ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch hochwertiges Parkett und große Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die angrenzende Küche ist funktional gefliest und bietet ausreichend Raum für eine moderne Küchengestaltung. Unmittelbar neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der über die notwendigen Anschlüsse verfügt und sich somit ideal als kombinierter Vorrats- und Waschraum nutzen lässt.
Das Tageslichtbad unterstreicht den gepflegten Anspruch der Wohnung und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Die Schlafräume zeichnen sich durch ihre gemütliche Gestaltung unter den Dachschrägen aus. Ein besonderes Merkmal sind hier die in die holzvertäfelten Abseiten integrierten Abstellflächen, die sich hervorragend für die diskrete Unterbringung von Koffern, Kartons oder saisonalen Utensilien eignen.
Darüber hinaus bietet die Wohnung außergewöhnlich viel weiteren Stauraum: Neben den Flächen in den Zimmern stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten direkt am Balkon sowie ein separater Bereich außerhalb der Wohneinheit zur Verfügung.
Als besonderes Highlight kann zudem der große Spitzboden genutzt werden, der das enorme Platzangebot dieser Wohnung vervollständigt. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Aufteilung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Vellmar.
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Solarthermie
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.645,23 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
30.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frommershausen, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Vellmar, die durch eine gepflegte Nachbarschaft geprägt ist.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in der nahen Umgebung. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Ein Straßenbahnanschluss ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Kassel.
Damit verbindet dieser Standort ideal die Vorzüge eines entspannten Wohnens im Grünen mit einer ausgezeichneten Mobilität und der direkten Nähe zur Großstadt.
