Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

2.405 €/m²

5 Zimmer  •  153,4 m²  •  920 m² Grundstück  •  frei ab 01.11.2026

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Bookholzberg, Ganderkesee / Bookholzberg (27777)

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Dieser gepflegte Walmdachbungalow aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine attraktive Feldrandlage sowie ein weitläufiges Grundstück mit viel Privatsphäre. Die Immobilie bietet auf ca. 141m² Wohnfläche und einem Grundstück von 920m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein neues Dach aus dem Jahr 2005 und Fenster aus 2010 sorgen bereits für wichtige Modernisierungsmaßnahmen. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Carport, sowie eine Garage und diverse Abstellmöglichkeiten.

Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Im Inneren empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer, während auf der rechten Seite ein Duschbad mit WC sowie eine Garderobe mit Zugang zur Küche angeordnet sind.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Blick auf die Terrasse - lichtdurchflutet und einladend. Ein weiteres Kinderzimmer schließt sich auf der linken Seite an. Der Essbereich auf der rechten Seite bietet ebenfalls Zugang zur Küche, welche aktuell durch eine Holzwand abgetrennt ist. Ein offener Wohn- und Essbereich lässt sich hier problemlos realisieren.

Ein zusätzliches Zimmer, derzeit als Fernsehzimmer genutzt, verfügt über einen Zugang zum Wintergarten sowie in das Wannenbad. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wannenbad erreichen Sie einen Abstellraum mit Seitenausgang und Zugang in den Keller, der mit Werkstatt, Heizungsraum und weiteren Abstellflächen viel Nutzfläche bietet.

Der Wintergarten eröffnet den Zugang in den großzügigen Garten mit direkter Feldlage - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Natur vor der Haustür schätzen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides Zuhause mit viel Potenzial, durchdachter Raumaufteilung und einer besonders reizvollen Lage.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet. Stichworte Nutzfläche: 54,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen