Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
365000 €365.000 €
2.704 €/m²
4 Zimmer • 135 m²
Kapitalanlage in Toplage von Schwerin: Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung
Diese eindrucksvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1913 und vereint klassische Architektur mit einer soliden, im Jahr 2000 erfolgten Sanierung.
Auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, das sowohl Großzügigkeit als auch Funktionalität vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der zentrale Flur ein angenehmes Raumgefühl und erschließt alle Bereiche auf elegante Weise.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen attraktiven Rückzugsort.
Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle sowie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 8 m²)
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 15 m²)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1913
Letzte Modernisierung2000
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.703,70 €/m²
Hausgeld
370.99 €370,99 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
394.200 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
29.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinstr. 29, Paulsstadt, Schwerin (19053)
Die Steinstraße zählt zu den 20 ältesten Straßen in Schwerin und wird 1872 erstmalig erwähnt.
Um die Jahrhundertwende nahmen sich die Stadtplaner und Architekten für das ehemals ländlich geprägte Gebiet
westlich der Altstadt einiges vor: Ein neuer Stadtteil für die gehobene Mittelschicht sollte geschaffen werden. Durchgrünt mit leicht geschwungenen Straßen in einer villenartigen Bebauung mit interessanten Sichtachsen an den
Straßenecken. Daraufhin entstand die Schweriner Paulsstadt.
„ZENTRAL GELEGEN, HOHE LEBENSQUALITÄT TROTZDEM RUHIG UND MIT REICHLICH PLATZ.“
So stellen sich viele Wohnungsuchende ihre Traumwohnung vor. In der Steinstraße 29 werden all diese Wunschkriterien erfüllt.
In der angrenzenden Altstadt kann man herrlich bummeln, am Pfaffenteich entspannt ein Glas Wein genießen oder
lieber ausgiebig shoppen gehen im Schloßparkcenter.
Das zentrumsnahe „Gerichtsviertel“
rund um das beeindruckende Landgericht
hat noch viel mehr zu bieten als nur
schöne Architektur. Am angrenzenden 12 ha großen Pfaffenteich lässt es sich entspannen, die Südterrasse am See wird gastronomisch bewirtet. Im Quartier selbst findet man viele schöne Skulpturen bekannter Bildhauer.
Stadtzentrum Schwerin 1,0 km
Pfaffenteich 1,0 km
Schweriner Schloß 1,5 km
Schloßparkcenter 700 m
Grundschule 230 m
Nahversorger 300 m
Kindergarten 220 m
Bäcker 300 m
Ladestation für KFZ 30 m
Arzt 400 m
Hauptbahnhof 900 m
Weitere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Das Angebot erfolgt freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
