Familienfreundliches Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung in Barsbüttel
Das Flair 125 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot von 126 m² und einer durchdachten Aufteilung, die ideal für Familien ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz bietet einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Mit insgesamt 4 Zimmern entfalten Sie und Ihre Kinder hier Ihre individuellen Wohnwünsche. Der rundum gepflegte Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Bauqualität von Town & Country Haus, die Sicherheit und langfristige Wertsteigerung verspricht. Profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und Fairness in der Zusammenarbeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
450 m² Grundstück
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das massive Mauerwerk ist nicht nur ein Garant für Langlebigkeit, sondern trägt auch zur wohngesunden Atmosphäre bei. Außerdem erhalten Sie Rollläden im gesamten Haus und eine Vorrüstung für Photovoltaik, um Ihren CO2-Fußabdruck zu minimieren. Die stilvolle Badausstattung mit zeitgemäßen Fliesen rundet das Angebot ab, während weitere Eigenschaften wie Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung Ihren Wohnwert erhöhen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
614848 €614.848 €
4.879,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
689.060 €1
Kaufpreis
614.848 €
Kaufnebenkosten
74.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.223 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.074 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barsbüttel (22885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Barsbüttel, umgeben von viel Grün und Natur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, der S-Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine ideale Verbindung zur Metropolregion schafft.
Anbindung an Autobahnen: Die Auffahrt zur A1 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
