Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
404100 €
4.500 €/m²
2 Zimmer • 89,8 m² • Geschoss 2/3

Moderne Neubau-Obergeschosswohnung (OG links) in Bestlage von Harsewinkel - vermietete Neubauwohnung für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung in ruhiger und gleichzeitig zentraler Bestlage von Harsewinkel. Das Neubauobjekt wurde 2026 fertiggestellt und überzeugt durch energieeffiziente Technik, zeitgemäße Ausstattung sowie eine nachhaltige Bauweise. Die Wohnung verfügt über folgende Räume: Diele, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Kochbereich. Vom hellen Wohn-/Kochbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht auf dem Hof zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei und die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2026 vermietet und wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Im Wohnraummietvertrag ist Kündigung wegen Eigenbedarfs ab Mietbeginn für 15 Jahre ausgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.075 €, hinzu kommen 220 € Nebenkostenvorauszahlung. Für zwei PKW-Stellplätze werden zusätzlich insgesamt 30 € monatlich gezahlt. Die beiden PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat für jeweils 15.000 € erworben werden.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
1 WC, Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

404100 €

4.500 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

438.450 €1

Kaufpreis

404.100 €

Kaufnebenkosten

34.350 €

Notarkosten (1,5%)

6.062 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.267 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.021 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harsewinkel (33428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Harsewinkel. Der Ortskern ist in kurzer Entfernung erreichbar, gleichzeitig liegt das Objekt angenehm ruhig. Die Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss links.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Altmeyer Immobilien

August-Claas-Str. 35, 33428 Harsewinkel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander AltmeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FDQE7S8YLH

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei404100 €404.100 €4.500 €/m²2 Zimmer • 89,8 m² • Geschoss 2/3Harsewinkel (33428)AnrufenKontaktieren