unbebautes Grundstück für EFH oder MFH in Klein-Gerau
Das unbebaute Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit unterschiedlichen Bebauungsformen in der direkten Umgebung. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) eignet es sich sowohl zur Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses sowie für ein MFH mit bis zu fünf Wohneinheiten.
Zu einer Bebauung mit einem 5FH wurde im Jahr 2021 in einer schriftlichen Bauberatung wie folgt Stellung genommen: "Gegen das Vorhaben bestehen nach derzeitiger Sach- und Rechtslage planungsrechtlich keine Bedenken."
Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten stellen eine unverbindliche Einschätzung dar. Eine verbindliche Beurteilung erfolgt ausschließlich durch die zuständige Baubehörde im Rahmen eines Genehmigungsverfahrens.
Das Grundstück stellt den vorderen Teil eines noch zu teilenden Gesamtgrundstücks dar. Die Zufahrt für den hinteren Teil wird grundbuchlich gesichert.
Grundstücksdaten: Der zum Verkauf stehende Grundstücksteil umfasst ca. 657 m², der Bodenrichtwert beträgt 550 Euro pro Quadratmeter.
Alternativen: - Kauf des gesamten Grundstücks mit ca. 1.442 qm: https://www.immobilienscout24.de/165717996 - Kauf des hinteren Grundstückteils mit ca. 784 qm: https://www.immobilienscout24.de/167242763
Die Stellplatzsatzung sieht 2 PKW-Stellplätze je Einfamilienhaus und 1,5 je Wohnung vor.
Interessiert? Nach einer Anfrage erhalten Sie über eine sofortige Antwortmail Zugriff auf die Anschrift, eine Flurkarte sowie einen Plan, in dem die Lage des Hauses bereits anschaulich eingezeichnet ist.
Merkmale
Bezug: sofort
657 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
561,64 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % 5,95 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis, fällig und vom Käufer zu zahlen nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
390.956 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
21.956 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
21.956 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Gerau, Büttelborn (64572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Klein-Gerau, einem Ortsteil der Gemeinde Büttelborn. Der Ort bietet seinen rund 4.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Groß-Gerau.
Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet der nur gut fünf Minuten entfernte Helvetia Parc in Groß-Gerau.
Büttelborn zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben mit über 50 Vereinen aus und gilt damit als besonders familienfreundlich. Gastronomische Angebote finden sich sowohl vor Ort als auch im nahegelegenen Groß-Gerau.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A67 sind die Städte Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A5 besteht zudem Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Interessiert? Nach einer Anfrage erhalten Sie über unsere sofortige Antwortmail Zugriff auf die Anschrift, eine Flurkarte sowie einen Plan, in dem die Lage des Hauses bereits anschaulich eingezeichnet ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 24, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.7, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.6
