Einfamilienhaus zum Kauf

528000 €528.000 €

2.854 €/m²

7 Zimmer  •  185 m²  •  847 m² Grundstück

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Husum (25813)

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Dieses vielseitige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet auf ca. 185,20 m² Wohn- und Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und eigenem Gartenbereich - perfekt für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine angebundene Ferienwohnung, die sowohl intern als auch über eine Außentreppe zugänglich ist. Dank einer durchdachten Trennung kann dieser Bereich bei Bedarf unkompliziert wieder in das Haupthaus integriert werden, sodass maximale Flexibilität in der Nutzung gegeben ist.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise mit gedämmtem Krüppelwalmdach, verklinkerten und zusätzlich gedämmten Außenwänden sowie einer massiven Betonzwischendecke.

Im Inneren erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung mit doppelisolierverglasten Kunststofffenstern, Holzinnentüren sowie einer wertigen Steintreppe ins Obergeschoss. Drei Einbauküchen bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023 mit Warmwasserspeicher sorgt in Kombination mit teilweise vorhandener Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.

Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: DSL-Anschluss sowie Sat- oder Kabel-TV sind verfügbar.

Der liebevoll angelegte Garten lädt mit Teich, Hochbeeten, Gartenhaus mit Terrasse und Gewächshaus zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden sowohl Gartenliebhaber als auch Familien mit Kindern reichlich Platz zur Entfaltung. Die Einliegerwohnung verfügt zudem über einen eigenen, separaten Gartenbereich.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Das Erdgeschoss des Haupthauses bietet einen Flur, eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Flur, ein Vollbad, zwei Schlafzimmer und der Heizungsraum. Die Ferienwohnung umfasst Flur, Vollbad, Schlafzimmer, Wohnküche und Balkon. Die Einliegerwohnung ist ausgestattet mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad und Abstellkammer.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - ob als großzügiges Familienhaus, mit zusätzlicher Einnahmequelle oder für mehrere Generationen unter einem Dach.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis kann jedoch bei Bedarf und in Abstimmung mit dem Mieter im Zuge eines Eigentümerwechsels flexibel angepasst werden, sodass auch eine Eigennutzung oder alternative Verwendung möglich ist.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung