Wohnung zum Kauf

450000 €450.000 €

4.595 €/m²

4,5 Zimmer  •  97,9 m²

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Pfarrkirchen (84347)

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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU -
mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2025 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100

- RUHIG und ÜBER DEN DÄCHERN WOHNEN und das AM beliebten REICHENBERG -

Unmöglich?? Dies wird hier Realität

"Stylisch und nachhaltig" TOLLE ARCHITEKTUR - KFW 40 EE und degr. AfA möglich

Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Dachgeschoss:
WHG Nr. 1 4,5-Zimmer mit 127,85 m² = 575.000 EUR
WHG Nr. 2 4,5-Zimmer mit 97,94 m² = 450.000 EUR

Erdgeschoss:
WHG Nr. 3 2-Zimmer mit 77,57 m² = 360.000 EUR
WHG Nr. 4 2-Zimmer mit 69,43 m² = 326.000 EUR
WHG Nr. 5 4-Zimmer mit 116,60 m² = 525.000 EUR

Parterre beide mit Gartenanteil:
WHG Nr. 6 3,5-Zimmer mit 121,90 m² = 558.000 EUR
WHG Nr. 7 3-Zimmer mit 106,88 m² = 482.000 EUR

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:

- anspruchsvolle Architektur
- die ökologische Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima
- nachhaltiger KFW-40EE Standard
- die moderne, effiziente Pellets-Heizung spendet wohlige Wärme
- die nachhaltige Photovoltaik-Anlage liefert ÖKO-Strom
- helle, große Räume
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Sonnenschutzrollos
- hochwertige Innentüren
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
- modernes Bad-Design
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit bodenebener Dusche
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Sonstiges Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas.

Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing.
Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen­- und Wellnessangebot.

Eine Vielzahl an bekannten Golfplätzen runden das Freizeitangebot ab.


Die komplette neue Wohnanlage wird im -EXKLUSIVEN Alleinauftrag- durch unser Büro angeboten.

Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besprechungstermin, bekommen Sie nach ihrer Anfrage samt Adressangabe zugestellt.


Worauf wollen Sie noch warten?

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern