Ihr neues Zuhause, das begeistert: Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Wohnlage! Diese Wohnung überzeugt mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen, einer weitläufigen Terrasse sowie zwei Stellplätzen - und bietet damit eine attraktive Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.
Das im Jahr 2003 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Einheiten und punktet mit einer familiären Umgebung, sowie einer soliden, massiven Bauweise.
Im Dachgeschoss erwartet Sie auf ca. 110 m² eine helle, offen gestaltete Wohnfläche, die modernen Komfort mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden (ca. 30 m²) erweitert das Raumangebot sinnvoll und beherbergt aktuell zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Die sonnige Loggia in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien - ob mit Grill, Lounge-Möbeln oder Whirlpool.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, inklusive Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein separater Unterstand für Brennholz stehen ebenfalls zur Verfügung. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kamin im Wohnbereich.
Genießen Sie Wohnqualität in naturnaher, ruhiger Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.057,55 €/m²
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisingen (97249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Eisingen, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Würzburger Umland. Eisingen überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung und eine sehr gute Anbindung an die Stadt Würzburg.
Für Familien bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur: Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die nächste Realschule befindet sich in Höchberg, Gymnasien sind in Würzburg ansässig und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte und Fachgeschäfte sind direkt vor Ort vorhanden, größere Einkaufsangebote finden sich in nur wenigen Autominuten in Würzburg.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B27 oder die A3 erreichen Pendler schnell Würzburg und die umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind ebenfalls gut verfügbar.
Die Lage vereint die Ruhe einer kleinen Gemeinde mit der Nähe zur Großstadt - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und zugleich die Angebote Würzburgs nutzen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
