Mehrfamilienhaus zum Kauf

328000 €328.000 €

231 m²  •  118 m² Grundstück

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Riemke, Bochum (44807)

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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bochumer Stadtteil Riemke und wurde ursprünglich Anfang der 1910er Jahre errichtet. Die Immobilie steht auf einem ca. 118 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 231 m².

Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wobei hierfür keine offizielle Genehmigung zur Wohnnutzung vorliegt. Die Grundrisse sind klassisch geschnitten und bieten jeweils eine funktionale Aufteilung mit Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen. Teilweise handelt es sich um sogenannte gefangene Räume, die über andere Zimmer erschlossen werden, was bei der Grundrissgestaltung zu berücksichtigen ist.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um isolierverglaste Kunststofffenster, die im Dachgeschoss sowie teilweise im 2. Obergeschoss bereits dreifach verglast sind. Im Erdgeschoss sind zudem teilweise Kunststoffrollläden vorhanden.

Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und Anbindung aus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit überwiegend geschlossener Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Bochumer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A40 und A43, wodurch eine gute regionale Anbindung gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 328.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab etwa 25% (= 328.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!

Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen