6 Zimmer • 120 m² • 488 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 30
1 / 30
Doppelhaushälfte zum Kauf
129500 €129.500 €
1.079 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 488 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse, großem Garten und viel Platz für Ihre Wohnideen
Ein Zuhause mit Charme und viel Platz für die ganze Familie
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 befindet sich in Steinebach/Sieg und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und zwei Etagen, viel Platz für die ganze Familie. Das rund 488 m² große Grundstück ergänzt das Haus mit einem schönen Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit zwei Wohnzimmern, die eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Von einem der Räume gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, die ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet. Ob gemeinsame Grillabende, entspannte Sommernachmittage oder ein gemütliches Frühstück im Freien - hier lässt sich das Leben genießen.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung, die genügend Raum für die ganze Familie bieten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche. Hier befinden sich neben der neuen Ölheizung aus dem Jahr 2024 ein Partykeller mit Bar, der sich ideal für gesellige Abende oder Feierlichkeiten eignet. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Waschkeller, einen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Auch der Außenbereich überzeugt: Ein gemütlicher Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Innenhof mit Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung, sodass auch Gäste problemlos parken können.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und eröffnet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen, um hier ein ganz persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Merkmale
488 m² Grundstück
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129500 €129.500 €
1.079,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
143.189 €1
Kaufpreis
129.500 €
Kaufnebenkosten
13.689 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.943 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinebach , Sieg (57520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Steinebach / Sieg, einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und eine freundliche Nachbarschaft aus - ein idealer Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die reizvolle Natur rund um Steinebach / Sieg. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Wald- und Wiesenlandschaften bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und gemeinsame Aktivitäten im Freien.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte der Region. So verbindet diese Lage entspanntes Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnell und zuverlässig bearbeiten können.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
