Traumhaftes grundsaniertes Reetdachhaus. Tolle Lage in Twedt. Ostsee-und Schleinähe ! Ansehen !
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Twedt - einem modernisierten Einfamilienhaus mit viel Platz für das Leben, das Du Dir wünschst. Ein tolles Reetdachhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 789 m² erwartet Dich. Ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 1850, das mit ca. 120 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche viel Raum für Familie, Homeoffice oder Hobbys bietet.
Von 1980- 1983 wurde dieses Haus von Grund auf neu renoviert/ saniert und aufgebaut.
Das Reetdach wurde 1995 erneuert.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Insgesamt stehen Dir 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, zur Verfügung - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Das Gästezimmer ist mit einem kleinen WC ausgestattet. Das Vollbad beinhaltet sowohl eine bodentiefe Dusche, als auch eine Badewanne für kalte Winterabende mit Blick in den Garten.
Ein Kamin / Grundofen angebunden an das Heizungssystem sorg für wohlige Wärme. Eine Fussbodenheizung ist im EG vorhanden.
Hinzukommenden ist ca. 1/3 des Obergeschosses begehbarer Dachboden. Neueste Energiesysteme wie Solar & Photovoltaik gekoppelt mit der neu installierten Heizung aus 2025 machen die Reetkate zu einer niedrig Energie - Oase.
Die vorhandene Einbauküche ist direkt nutzbar und macht den Einzug besonders unkompliziert. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Der Große Garten mit einem kleinen Teich und die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, den Sommer zu genießen oder mit Freunden und Familie zusammenzukommen.
Dank des modernisierten Zustands kannst Du Dich auf ein Zuhause freuen, das bereits viel mitbringt und dennoch genug Raum für Deine persönlichen Ideen lässt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet Dir eine solide Basis für entspanntes Wohnen.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Dir entdeckt zu werden. Wenn Du ein Einfamilienhaus mit Charme, Platz und Potenzial in Twedt suchst, solltest Du Dir diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
789 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Kabelanschluss
- Großer Garten - gedämmte Feriengäste Gartenhütte - Gewächshaus - Gerätehütte für Gartenzubehör - Holzschuppen - Werkstatt - Glasfaseranschluss - Gäste-WC - Einbauküche - Terrasse - Gewächshaus - Gasheizung (Gas,Brennwerttherme) - Zwei Stellplätze (Carport) - Das Vollbad mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne - Kamin / Grundofen an die Heizung angebunden - Fußbodenheizung im EG - Solar & Photovoltaik gekoppelt mit der neuen Heizung aus 2025
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269973 €269.973 €
2.249,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
302.559 €1
Kaufpreis
269.973 €
Kaufnebenkosten
32.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.548 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.638 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Twedt (24894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Twedt ist eine malerische Gemeinde mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der gepflegte Garten und Außenbereich runden die Immobilie ab. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert
