Gemütliche 3-Zi.-Wohnung im Reihenhaus mit Loggia & Stellplätzen in Bad Iburg!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Reihenhaus aus dem Baujahr 1998 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Iburg und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Ruheständler, die Wert auf eine ruhige Umgebung und eine funktionale Raumaufteilung legen.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlichen Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie große Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Der Wohn- und Essbereich ist zudem mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und vermittelt eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom aktuellen Mieter übernommen werden; die Preisverhandlung erfolgt hierbei direkt mit dem Mieter.
Das Haus verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Immobilie gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz, die verpflichtend mit angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 50 € für den Carport und 30 € für den Außenstellplatz.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 166 €. Das Haus ist ab dem 01.07.2026 verfügbar; eine frühere Anmietung ist jedoch nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser besonderen Immobilie.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort näher vorzustellen.
Hinweis: Die Haltung von Haustieren ist in dieser Immobilie seitens des Vermieters nicht vorgesehen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- ca. 80 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche
- Baujahr 1998 - gepflegter Gesamtzustand
- ruhige, gewachsene Wohnlage mit angenehmem Umfeld
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Raumwirkung
- direkter Zugang zur Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne
- separate, funktional geschnittene Küche
- vorhandene Einbauküche (Übernahme nach individueller Vereinbarung möglich)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss - ideal als Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Duschwanne und zeitloser Fliesenausstattung
- praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- gepflegte Bodenbeläge mit wohnlicher Ausstrahlung
- durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen mit angenehmem Wohncharakter
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.026 €
Kaltmiete
9,75 €/m²
780 €
Nebenkosten
166 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
1720 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage
Bad Iburg (49186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Iburg, einer beliebten Kurstadt im südlichen Landkreis Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Bad Iburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für für Einzelpersonen, Paare oder Ruheständler.
Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten - die umliegenden Wälder und Landschaften des Teutoburger Waldes laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum bekannten Baumwipfelpfad sowie zu diversen Wander- und Radwegen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Osnabrück und Münster schnell erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
