Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

3.158 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  910 m² Grundstück

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Bielstein, Wiehl (51674)

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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das umfassend modernisierte, freistehende Einfamilienhaus bietet auf 2 Etagen Raum für die ganze Familie. Das Haus ist sowohl über die Hauseingangstür als auch über die Terrasse begehbar.
Im Erdgeschoss findet sich ein geräumiges und helles Schlafzimmer. Gegenüberliegend ist ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und einen Blick in den Garten ermöglicht. Das Badezimmer wurde ca. 2021 vollständig saniert und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Highlight auf dieser Etage ist der helle Wohn- und Essbereich mit einem unverbauten Blick ins Weite. Angrenzend ist die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Terrasse gleicht einem Wintergarten und verbindet den Bereich zwischen dem Haus, der Garage und dem Garten. Der überdachte Bereich lädt auch an weniger sonnigen Tagen zum Verweilen ein.
Über die Treppe im Hausflur gelangt man in das erste OG. Hier sind weitere 3 Räume, die sich nach eigenen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen lassen. 2 von 3 Zimmern sind bereits vollständig renoviert. Der dort liegende Fußboden ist noch vorhanden, sodass das dritte Zimmer angeglichen werden kann.
Das große Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche rundet diese Etage ab.
Über dem 1. OG ist der Spitzboden.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist trocken und gepflegt und verfügt neben der Waschküche und dem Heizungskeller über 2 weitere Räume, die viel Stauraum hergeben. Die Pelletheizung wurde ca. 2022 inklusive Leitungen vollständig erneuert.
Warmwasser wird über zwei Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Fenster im Haus wurden zwischen ca. 2000 und ca. 2013 nach und nach ausgetauscht.
In der Garage ist eine Wallbox, die nicht mit verkauft wird. Die Möglichkeit, eine solche inklusive einer Photovoltaikanlage zu installieren, besteht.
Überzeugen Sie sich vor Ort in einer Einzelbesichtigung nach Absprache selbst.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen