Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

359000 €359.000 €

911 €/m²

14 Zimmer  •  394 m²  •  1.147 m² Grundstück

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Kalbe, Kalbe (Milde) (39624)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Kalbe (Milde) mit einer Gesamtfläche von 394 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.147 m². Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet durch seine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Gesamtfläche setzt sich aus 5 Wohneinheiten mit vier 3-Raumwohnungen und einer 2-Raumwohnung zwischen 58qm und 71 qm zusammen, insgesamt dann 327,00 qm Wohnraum und einer Gewerbeeinheit (Friseur) mit 67,00 qm zusammen.

Die Innenräume sind mit einem soliden Bodenbelag aus Laminat und Fliesen ausgestattet, was eine pflegeleichte und funktionale Nutzung gewährleistet. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert somit direkt nach dem Erwerb stabile Mieteinnahmen.

Zur Immobilie gehören folgende Zusatzflächen und Ausstattungsmerkmale:

- Garage für eine sichere Fahrzeugunterbringung
- Außenstellplatz für weiteren Parkraum
- Kellerräume für zusätzliche Lager- und Nutzflächen
- Photovoltaikanlage

Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Freifläche und Gestaltungspotenzial. Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine solide Kapitalanlage in Kalbe (Milde) dar und eignet sich ideal für Investoren, die ein ertragreiches und pflegeleichtes Objekt mit sofortigem Mietertrag suchen.

Sonstiges ?? So geht es weiter:

Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie.

?? Wichtig:
Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen.
Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten - das Exposé ist selbstverständlich kostenlos.
Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig.

?? Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen.

?? Unser Service für Sie:

Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

? Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
? Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.

?? Haftungsausschluss:

Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 327,00 m², Gesamtfläche: 394,00 m², vermietbare Fläche: 394,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen