Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

7.047 €/m²

2 Zimmer  •  85 m²  •  590 m² Grundstück

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Efferen, Hürth (50354)

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Objektnr: 1071437

In Hürth-Efferen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen für Anleger und Eigennutzer. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung des Hauses aber auch des Grundstücks ist vorhanden.

Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet die Immobilie Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Die insgesamt 3 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien, Paare oder individuelles Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wintergarten sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zuletzt sind eine Garage und ein Carport-Platz Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 590 m² große Grundstück selbst: Es überzeugt durch einen vorteilhaften Zuschnitt und die Möglichkeit der Begehbarkeit von zwei Seiten, was flexible Nutzungskonzepte begünstigt. Die vorhandenen Anschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück und erleichtern somit zukünftige Planungen. Eine mögliche Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft nach §34 BauGB und eröffnet somit interessante Perspektiven für eine Erweiterung oder Neubebauung im Einklang mit der bestehenden Umgebung.

Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019