7 Zimmer • 130 m² • 5.500 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Haus zum Kauf • provisionsfrei
349000 €349.000 €
2.685 €/m²
7 Zimmer • 130 m² • 5.500 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Bauernhof mit Scheune, Stall und 5500 qm Grundstück, Resthof, Bauernhaus
Der Bauernhof mit Wohnhaus, Stall und Scheune wurde 1955 neu erbaut und später erweitert. Das Wohnhaus ist zurückgesetzt von der Straße errichtet, mit einem unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Eine dichte Heckenbepflanzung schützt das Grundstück vor Einblicken von der Straße. Umgeben ist das Haus von gepflegten Garten- und Grünflächen sowie einem Obstbaumbestand mit Bäumen im Alter zwischen 30 und 70 Jahren. Zwei großzügige Scheunen und ein ehemaliger Stallbereich befinden sich auf dem Gelände. Die Gesamtfläche des Grundstücks umfasst ca. 5.500 qm.
Bemerkungen: Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele und ein Gäste-WC. Im 1. OG sind drei Schlafzimmer, ein Schrankzimmer und ein Bad vorhanden. Das Dachgeschoss ist zusätzlich z.T. ausgebaut. Die Fenster wurden 1988 durch doppelverglaste Kunststoff - Isolierfenster ersetzt. Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befinden sich u.a. auch die Öl Zentralheizung (Viessmann Ölheizung aus dem Jahr 1993) mit zentraler Warmwasserbereitung und die Heizöltanks. Im EG ist an zentraler Stelle zusätzlich ein Kachelofen vorhanden, der mit einer Warmluftheizung 5 Räume versorgen kann. Es besteht Renovierungsbedarf, besonders in Bad und Küche.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.684,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
376.920 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
27.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmscheid, Korbach (34497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hofanlage liegt in Helmscheid, einem Ortsteil von Korbach - umgeben von Wald, Wiesen und dem Blick auf die Weite der Kasseler Berge. Es besteht eine Busverbindung nach Korbach. Im drei Kilometer entfernten Ort Berndorf befinden sich Kindertagesstätte, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Hofanlage ist Teil eines ca. 11,6 Hektar großen Flurstücks, das angrenzende Ackerland ist derzeit verpachtet. Bei Bedarf könnten 1- 2 Hektar dieser Fläche zusätzlich erworben werden, die Pacht für das Ackerland läuft frühestens Ende August 2028 aus. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Anfragen mit ihren vollständigen Kontaktdaten richten Sie bitte an Karl Winkler
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Stichworte
Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
