Sie möchten ein Einfamilienhaus oder eine moderne Wohnanlage bauen? Dann ist dieses 1000 m² große Wohnbaugrundstück in Wallertheim die perfekte Gelegenheit!
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause und hat eine nahezu quadratische Form, was eine optimale Grundstücksausnutzung ermöglicht. Das Grundstück ist eben und somit ideal für den Bau von Häusern mit Keller geeignet.
Die Lage ist attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur.
Die Grundstücksfläche kann individuell beeinflusst werden, da eine Teilung des Grundstücks möglich ist. So können Sie die Größe Ihres Grundstücks an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche anpassen.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum vom eigenen Heim in Wallertheim zu verwirklichen! Das Grundstück ist ideal für Bauherren, die eine hochwertige und nachhaltige Immobilie bauen möchten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und uns Ihre Pläne und Wünsche mitzuteilen. Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie uns bei der Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Heim.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Wohnbaugrundstück in Ortsrandlage von Wallertheim
Das Grundstück kann auch geteilt werden.
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
320 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
339.040 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
19.040 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
19.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallertheim (55578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wallertheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz mit etwa 1.753 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023). Der Ort liegt in einem weiten Tal, umflossen vom Wiesbach, und gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt.
Die Geschichte Wallertheims reicht bis in die Steinzeit zurück, was durch zahlreiche archäologische Funde belegt ist. Besonders bekannt ist das "Wallertheimer Hündchen", eine etwa 2 cm lange Glasfigur eines Hundes aus einem keltischen Kindergrab, die heute im Mainzer Landesmuseum ausgestellt ist.
Zur Naherholung und als Hochwasserschutz wurden ab 1999 verschiedene Feuchtbiotope angelegt, die heute vielen seltenen Tierarten einen Lebensraum bieten. Jährlich findet am dritten Wochenende im September die traditionelle Kerb (Kirchweih) statt, die zahlreiche Besucher anzieht.
Wallertheim ist zudem für seinen Weinbau bekannt und bietet mehrere Weingüter, die zur Verkostung einladen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ansiedlung eines großen Unternehmens wie Eli Lilly, das etwa 1000 neue Arbeitsplätze in der Region um Alzey schafft, kann erhebliche Auswirkungen auf den lokalen Immobilienmarkt haben. Hier sind einige potenzielle Effekte:
Die neuen Arbeitsplätze ziehen möglicherweise neue Bewohner an, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht.
Mit steigender Nachfrage könnten auch die Mietpreise steigen, insbesondere in begehrten Lagen und für moderne Wohnungen.
Höhere Nachfrage kann auch die Kaufpreise für Immobilien in die Höhe treiben. Dies betrifft sowohl Wohnimmobilien als auch Grundstücke. Investoren könnten verstärkt Interesse an der Region zeigen, was zusätzlich die Preise anhebt.
Um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden, könnte es zu vermehrten Neubautätigkeiten kommen.
Die Demografie der Region könnte sich ändern, was sich auf die Art der nachgefragten Immobilien auswirkt.
Spekulative Investitionen könnten die Preise kurzfristig stark ansteigen lassen, was langfristig zu einer Blase führen könnte.
. Wir suchen dringend im Kundenauftrag: - Einfamilienhäuser - Doppel- bzw. Reihenhäuser - Baugrundstücke im gesamten Rhein-Main-Gebiet Bitte rufen Sie uns unverbindlich an. Vielen Dank!
Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
