Mehrfamilienhaus zum Kauf
1450000 €
5.370 €/m²
11 Zimmer • 270 m² • 1.511 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein Dreifamillienhaus in wunderschöner, grüner Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet somit erhebliches Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung besteht die Möglichkeit, den Kellerbereich auszubauen und eine zusätzliche Zwei-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Dadurch kann die Immobilie perspektivisch zu einem attraktiven Vierfamilienhaus erweitert werden. Besonders hervorzuheben ist die Chance, das Objekt im Rahmen einer energetischen Sanierung auf einen modernen Stand zu bringen. Durch den Einsatz erneuerbarer Energien lassen sich nicht nur Betriebskosten nachhaltig senken, sondern auch staatliche Förderprogramme nutzen, die eine solche Modernisierung finanziell unterstützen können. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick, die das vorhandene Potenzial erkennen und gezielt ausschöpfen möchten.

Merkmale

frei ab sofort
1.511 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 100 m²)
5 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
4 Balkone
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Letzte Modernisierung2006
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1450000 €

5.370,37 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

Der Makler erhält eine Vermittlungsprovision für o. g. Objekt in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Der Makler ist berechtigt eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises jeweils vom Verkäufer und Käufer zu verlangen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.595.000 €1

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufnebenkosten

145.000 €

Notarkosten (1,5%)

21.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

72.500 €

Provision für Käufer (3%)

43.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wollmatingen, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, verkehrsberuhigter Lage im begehrten Stadtteil Wollmatingen in Konstanz. Die Umgebung ist geprägt von nur wenigen Wohnhäusern, überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, und bietet dadurch ein besonders privates und entspanntes Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über Balkone sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Grün und hoher Aufenthaltsqualität. Dank der Grundstücksgröße besteht - vorbehaltlich der Genehmigung durch die Stadt Konstanz – die Möglichkeit eines Anbaus, was zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet. Mehrere Stellplätze lassen sich problemlos realisieren; Kapazitäten für etwa fünf bis sieben Fahrzeuge sind gegeben. Die Kombination aus ruhiger Lage, viel Platz und Erweiterungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Konstanzer Immobilienmarkt. Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Weitere Informationen

Das Haus kann nach Terminabsprache mit unserem Büro unter der Telefonnummer 0170 522 5568 jederzeit besichtigt werden.

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Über den Anbieter

Immobilien Eichmann Verkauf, Vermittlung, Projektentwicklung

Jacob-Burckhardt-Str. 40, 78464 Konstanz

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Online-ID: 26FJ124RLRGZ

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